58同城:11月份三四线城市找房热度上升

时间:2020-03-15 来源:www.taobaojianfei.com.cn

原标题:58个城市:三、四线城市住房搜索11月份上升;一线城市新房价格保持稳定

中国证券报(记者东田)11月29日,58城市与安居客发布《11月国民安居指数报告》。《报告》显示,11月份,全国67个重点城市的网上新房均价为每平方米人民币,同比上涨0.66%。其中,深圳和上海11月份新房均价分别为/m2和/m2,与10月份基本持平。北京11月份的新房均价为每平方米,比10月份的每平方米均价下降了近1000元。城市房价环比上涨的前五名是厦门、珠海、九江、沈阳和石家庄。

从找房子热来看,汕头的找房子热排名第一,环比增长28.6%,其次是济宁、乌鲁木齐、三亚、连云港和临沂,环比均增长13%。在全国范围内,一线和二线城市的房屋搜索热正在向三线和四线城市转移。今年11月,一线和二线城市的房屋搜索热有所下降,但三线和四线城市的房屋搜索热环比上升7.8%,市场热点正在发生变化。

《报告》在回答为什么住房热需求转向三、四线城市时指出,大多数出现住房热需求的城市都与人才优惠政策的出台有关。2019年9月,汕头市出台了新的人才政策,合格引进人才最高补贴标准达到100万元。这一政策效应在11月份蔓延开来,汕头的房屋搜索活动环比增长28.6%,成为用户中房屋搜索热最高的城市。放宽定居政策的城市通过发放人才住房补贴、就业和创业补贴吸引人才定居,导致购房咨询量增加。

58安居客房地产研究所所长张博表示,近期人才政策的出台和各地区新产业的引入,对房地产市场的人气产生了一定的推动作用。然而,由于政策和产业激励的结合,房地产市场的整体热度受到了限制。在"房市无投机"的基调下,全国楼市将继续保持稳定态势,购房者也应保持对市场走势的稳定和理性态度。

张博指出,11月份房地产市场总体稳定,第四季度房地产企业的投资转移和竞争转移继续。随着年底返乡高潮的到来,返乡购房者将带动城市热点的转移,三线、四线城市将受到更多关注。

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