三亚:大专及以上者可购1套房 个税社保或降至1年

时间:2020-03-10 来源:www.taobaojianfei.com.cn

《新京报》(记者段文平)10月21日,三亚市住房和城乡建设局官方网站报道,中共三亚市委人才发展局和三亚市住房和城乡建设局联合发布《关于进一步完善人才住房政策的通知》,从三个方面完善人才住房政策。其中最令人担心的是,实际引进并在三亚工作但尚未落户三亚的各类人才,都要按照琼人才局2019年[24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险,我可以申请购房。

据了解,“各类人才”的具体范围是:一是符合《海南省高层次人才分类标准》 (2019)要求的认证硕士人才、优秀人才、领军人才、拔尖人才等高层次人才;二是全日制大学毕业生或以上(包括国外和海外大学毕业生);三是具有国家和省明确规定的中级专业技术职称、技师专业资格、执业医师资格或者执业资格人员,聘任中级专业技术职务。

三亚新政中没有关于缴纳社会保障税或个人所得税的具体期限的具体定义。然而,今年6月27日,海南省新闻办公室就即将到来的《关于进一步完善人才购房政策的补充通知》举行了一场新闻发布会。据了解,通知从三个方面完善了人才住房政策,与上述三亚人才住房新政策基本一致。但当时并没有“各类人才”的定义,而是规定了具体的纳税期限,其家庭成员中至少有一人(包括本人、配偶和未成年子女)在海南省缴纳了12个月以上的个人所得税或社会保险。

值得注意的是,虽然三亚新政于10月21日在三亚市住房和城乡建设局官方网站上发布,但具体发布日期是10月15日。这篇文章一发表,就在人民中传阅。三亚市政府网站还显示,在三亚实际工作一年并缴纳一年社会保障和个人所得税的全日制大学以上学历的人,可以在海南省购买房地产。

据了解,去年3月,海南实施了有史以来最严格的限购政策。该省户籍的非居民从一人购买限制升级为一户购买限制。个人所得税或社会保险的缴纳期限从一年或两年提高到五年,首付比例提高到70%,五年内禁止转让已购新房。

据业内人士称,全日制大学毕业生及以上(包括来自国外和海外大学的毕业生)涉及面很广。如果纳税或社会保障期从之前的5年减少到1年,影响将会更大。

与此同时,三亚新的人才住房政策还包括:对于那些急需人才,实际上已经从三亚引进并工作,但尚未在三亚定居,并且其家庭成员在海南都没有房子的人,我可以申请购买一套房子;灵活引进各类高层次人才,聘用期限在3年以上且已在海南服务1年以上的,经确认后,可在购房时享受与当地居民同等的待遇。

对此,易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,这些政策一般都是人才引进政策,不属于采购的直接限制,但客观上有放松的效果。

北京新闻记者段文平