泰禾副总裁:泰禾集团大概率明年下半年再开启拿地

时间:2020-03-06 来源:www.taobaojianfei.com.cn

原题:全忠,泰和集团副总裁:泰和集团极有可能在明年下半年

2018年底再次开放纳迪。泰和集团的现金流和债务偿还成为最受关注的话题。今年以来,太和集团继续实施“降低杠杆”战略。在土地收购延期的情况下,我们将加快销售收入,关注现金流安全和利润增长。

在最近举行的“2019中国房地产时报百强排行榜”上,太和集团副总裁钟权说:“太和正在经历积极正面的变化。从关键数据来看,很明显,目前的负债率和现金流是安全的,盈利能力也是可以接受的。”

“我给目前的泰和80分,至少还需要两年时间才能达到90分以上的理想状态。”全忠表示,未来太和将巩固1000亿元的基础,积极打造1000-2000亿元的实力。

全忠在2019年中国房地产时报百强榜现场

据报道,为了应对财务压力,泰和在3月开展了以集资为目的的营销活动,并提出了“泰和第一偷集计划”,在“偷集”名单中增加了北京公司金夫大院、西府大院、北京场二期、金尊府等四个高端改造项目。

“抓住销售机会,快速筹集资金”是太和应对这种压力的第一步。与此同时,太和还推出了股权合作、土壤储备优化等多项计划。到目前为止,太和已经向世茂房地产出售了9个项目,共筹集资金92.46亿元。除了世茂集团,泰和的股权交易伙伴还包括五矿信托和河南天伦房地产集团有限公司设立的信托计划世茂集团

此外,今年上半年,泰和暂停了公开市场的土地收购和合并。泰和试图通过这些措施回到安全的地方。

钟权说,“今年上半年,我们花了300多亿元来偿还短期债务。到今年年底,我们仍有大约500亿至600亿短期债务需要偿还,其中没有多少需要严格支付。有些债务是可以替代的。”“债务比率和资金短缺已经大大改善。去杠杆化和瘦身需要一个过程,而不是一夜之间。”

到2019年,截至12月,太和还没有在公开市场上获得一块土地。

根据半年度报告,目前泰和有8个项目需要开发,土地面积207.2万平方米,建筑面积209.25万平方米。在建项目64个,土地面积984.63万平方米,能力建设面积1637.06万平方米。有63种商品在出售。泰和在全国29个城市拥有90多个项目。以泰和目前的开发和销售速度,现有的储备价值足够开发三年。

至于何时开放土地使用权,钟权表示将根据实际情况进行调整,很有可能在明年下半年。